樣板間
模型房分為兩種類型，一種是“臨時”樣板房，當房屋建成時，大部分與售樓處一起拆遷；另一種是“實體”樣板房，這種樣板房一般是按照房屋標准裝修，到清算階段可以直接賣給購房者。我們在這裏說的是第二種，可以買到的模型房。
如果有廁所空間小這個煩惱的朋友不妨考慮日本牌子的智能座廁，例如inax 坐廁 Satis 只有650mm，相比坊間一般智能座廁甚至傳統座廁更節省空間。
樣板間的優缺點
優點：
⑴精心裝修
樣板房在開發商的銷售中起作用，因此開發商將選擇具有良好尺寸和位置的房屋。而且，為了吸引買家，房間將進行精心裝修，而且材料也是知名品牌。
⑵價格劃算
大部分建築在最後階段考慮出售樣板房，因此會有優惠價格，這對買家來說更具成本效益。
⑶拎包入住
一款合格的智能座廁除了添加阻燃材料，可以防止因意外而引起火災等事故發生之外，inax 坐廁更會考慮到各個環節功能上面安全問題，例如水加熱自動斷電、廁板加熱自動保護、吹乾自動斷電保護等。
裝飾需要時間和精力，而且由於裝飾時間不一樣，它們的裝飾也存在著相互幹擾的問題。而模型房不僅裝修完畢，家具也裝備齊全，大大節省了購房者的時間，基本上可以隨身攜帶行李入住。此外，模型房至少展示1-2年，裝修殘存的毒氣正在慢慢消散，更適合購房者。
缺點：
⑴施工質量難以保證
大多數樣本房屋在施工過程中都會有施工階段的現狀，後期改造比較困難，特別是對於隱蔽工程來說更是如此。
⑵交付標准不一致
樣板房設施齊全，但是當你買房子時，你會發現房間裏的床很少或沒有。此外，為了顯示房間的寬敞度，開發者將定制用於放置的小尺寸家具，並且家具的異常尺寸將使購買者不方便使用。
⑶裝修可能有破損
模型之間的展示期很長。家具和裝飾過時，可能會損壞。
美麗的可能會失去光明
模型房裏五顏六色的燈光會使房子看起來漂亮而寬敞。但是實際的燈光，層高，只有關燈才知道。
購買樣板間的注意事項
⑴驗房要仔細
您可以從樣品室尋求專業幫助，或者您可以准備自己的家庭檢查工具。個人使用尺子測量數量，開發商是否公開了床櫃和空間位置，以防將來出現問題;看天花板和角落是否有裂縫;看廁所的抽水功能等，特別是防水問題，所以一定要特別注意。
我最近見手頭鬆d,想買個智能廁所比佢用得舒服d,等佢開心下,而家心水暫時有2隻牌子,如果inax toto 比較既話邊個抵用d?
⑵簽訂補充協議
開發商對樣板房的裝修質量做出承諾，簽訂了軟裝、硬裝產品及保修期補充協議，明確了樣板房內裝修或房屋質量問題後的解決方案和補償方案。
3了解模板房的施工環境。
從細節上看，買家也要盡可能多地了解建築環境的模式，最好能與當時的施工團隊聯系起來，然後判斷其內部問題是否嚴重；此外，盡量檢查現場是否有問題，最好在夜間和白天訪問現場，盡可能多地試用所有設施。
到底買不買樣板房
首先，不是每個人都適合樣板房，買個樣板房考慮是否適合自己。小編從以下幾個方面進行了分析：
⑴近期是否入住
之前去朋友新屋見佢裝個個電子坐廁咁好用,忍唔住自己都買左個諗住自己屋企都享受下
購買樣板房往往是匆忙停留，沒有時間裝飾辦公室的工作人員。如果暫時買不到，不要買模型房。
⑵裝修質量是否合格
這是購買樣板房的重點，因為施工質量可能存在隱患，購房者要多次現場檢查，如果有問題，不要買。
⑶裝修風格是否喜歡
如果不喜歡開發商的裝修風格，購買後打算重新裝修，最好買一個粗糙的房間，更方便自己裝修。
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