房地產的質量對我們購買的房子的生活有重要影響。買房子的時候，人們往往更注重房子的類型和位置，但小編告訴我們，財產問題不能忽視。尤其是二手房行業最容易發生糾紛。那么，我們應該如何判斷房地產的質量呢？以下是簡要介紹。
什么是物業？
財產是指已經建成並投入使用的各類房屋，以及與之配套的設備、設施和場所。
物業的重要性？
①對房價的影響
好的財產可以保持房子的價值，甚至升值。在同一地區，建築風格、建築時代、房地產質量和房地產產品都接近社區，社區的物業服務水平，其二手房價格遠高於低水平的物業服務。
②對日常生活的影響
在日常生活中，總會出現各種情況，如水管破裂或堵塞，良好的性能可以及時處理業主的各種問題反饋，方便業主的日常生活。
③對生活品質的影響
社區環境設施的維護，以及社區的安全水平，直接關系到業主能否擁有舒適的環境，關系到業主生命財產的安全。
如何判斷物業的好壞？
⑴現房
1見物業公司對住宅區情況的熟悉程度。
房地產公司的專業素質如何從熟悉情況的區域的員工看到，也可以從物業公司的接待態度看公司的物業服務態度。
2看看社區的綠化和修剪是否整潔
綠化修剪的整潔，走廊的清潔，非居民的登記和進出居民區的車輛安全，都可以用來衡量物業公司的日常工作是否到位。
③看物業費收繳率
創立放售網上平台，該平台花近一年，逾資千萬，旨在為尋找樓盤的顧客提供更多元化選擇。
業主通常對物業公司表示不滿，是直接拒絕繳付物業費用的行為，如果收取物業費用過低，表示業主對物業公司的意見較多，則應慎重考慮。
⑵期房
①參考當年物業排名
許多領域都會對物業管理進行排名，這可以作為衡量物業管理水平和物業服務水平的參考指標。
2專業設施依賴專業公司
清楚地詢問社區將來會有什么設施，因為設施越好，就需要更強大和專業的物業公司管理。
⑶二手房
1隱藏工程和管道安排
搵樓平台提供全面資訊。樓盤資訊由專業地產代理(經紀)提供，迅速可靠，平台功能全面。
一般可以問物業公司，房子有因為裝修引起的工程質量問題，如果有什么問題具體，物業公司應該對這些問題很清楚。
②物業資料移交情況
購買房屋時，必須移交弱電，強電，房型地圖（平面），管道地圖等物業信息。否則，如果房屋的未來維護存在問題，沒有這些圖紙將無法實現。
（3）物業管理制度及具體實施
了解物業制度對車輛進出、房屋維修、日常管理等方面的制度。住宅小區的單元門是否正常使用；體育休閑設施能否正常使用；電梯如何運行；消防設施、走廊燈等公共設施是否完好無損等。
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